Das leistet unser Team für Sie als Käufer
Für Käufer bieten wir folgende Leistungen:
Der Kauf einer Immobilie auf La Palma ist eine wichtige Entscheidung. Plaza Inmobiliaria begleitet Sie von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und unterstützt Sie bei allen wesentlichen Schritten des Kaufprozesses. Wir präsentieren Ihnen ausgewählte Immobilien, organisieren Besichtigungen und stehen Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung auf La Palma zur Seite.
Unsere Leistungen für Käufer
• Prüfung der Eigentumsverhältnisse der Immobilie
• Prüfung und Durchsicht der verfügbaren Objektunterlagen
• Aufstellung der zu erwartenden Erwerbsnebenkosten
• Informationen zu Kataster, Lage, Besonderheiten und Rahmenbedingungen vor Ort
• Erläuterung vorhandener Nutzungsbestimmungen der Immobilie
• Organisation und Durchführung von Besichtigungen
• Vermittlung von Kontakten zu Handwerksbetrieben und Fachleuten
• Unterstützung bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer
• Vorbereitung des Optionsvertrages in den vereinbarten Sprachen, damit die Immobilie bis zum Kauf reserviert bleibt
• Empfehlung und Vermittlung geeigneter Steuerberater bei Bedarf
• Vereinbarung des Notartermins
• Unterstützung bei der Vorbereitung des Kaufvertrages
• Begleitung zum Notartermin und sprachliche Unterstützung bei den Vertragsunterlagen
• Unterstützung bei der Abholung wichtiger Urkunden nach dem Grundbucheintrag
• Beratung zu Renovierungsmaßnahmen und Bauanträgen
• Hilfestellung bei der Ummeldung von Wasser- und Stromanschlüssen
Profitieren Sie von unserer Marktkenntnis, unserem regionalen Netzwerk und unserer mehrsprachigen Betreuung. Unser Ziel ist es, den Kauf Ihrer Immobilie auf La Palma transparent, sicher und möglichst unkompliziert zu gestalten.
Traumhaus gefunden. Aber wie geht's jetzt weiter?
Nach der Auswahl Ihrer Wunschimmobilie begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess auf La Palma. Dabei kümmern wir uns gemeinsam mit allen Beteiligten um die notwendigen Unterlagen und bereiten die nächsten Schritte bis zum Notartermin vor.
Das sind die nächsten Schritte
• Wir erstellen den Kaufoptionsvertrag in Ihrer Sprache.
• Bei erfolgreichem Abschluss des Vertrages werden 10 % des Kaufpreises auf den Kaufpreis angerechnet. Mit Eingang dieser Zahlung ist der Optionsvertrag rechtsgültig.
• Nach Reservierung der Immobilie wird der notarielle Kaufvertrag von uns vorbereitet.
• Nach Abschluss des Reservierungs- bzw. Kaufoptionsvertrages erheben wir die erste Hälfte unserer Verkäuferprovision. Die zweite Hälfte wird innerhalb von fünf Tagen nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages gezahlt.
• Falls Sie nicht persönlich zum Notartermin erscheinen können, besteht die Möglichkeit, eine andere Person zu bevollmächtigen. Vor dem Notartermin muss die Kaufsumme vollständig beim Verkäufer eingetroffen sein.
• Kurz vor dem Termin prüft der Notar nochmals die Unterlagen sowie die Lastenfreiheit der Immobilie.
• Für den Immobilienkauf in Spanien benötigen Sie eine spanische Steuernummer (N.I.E. – Número de Identificación de Extranjero).
• Die NIE erhalten Sie gegen eine geringe Gebühr bei der Policía Nacional in Santa Cruz de La Palma. Bei Bedarf begleiten wir Sie gerne bei diesem Termin.
Während des gesamten Kaufprozesses stehen wir Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung und begleiten Sie bis zur notariellen Beurkundung sowie den anschließenden Formalitäten.